1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
12.1万円/㎡
前年比+2.7%
新潟市中央区
12.1万円/㎡
前年比-47.0%
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神道寺ハイツ2号棟
新潟県新潟市中央区神道寺一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩25分
1977年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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6階 / 58.22㎡の場合
相場
1,328万円
22.8万円/㎡
595
1,084
1,573
2,062
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,573万円
18.6万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
神道寺ハイツ2号棟
1,199万円（20.6万円/㎡）/ 6階 / 58.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,199万円 | 20.6万円 | 6階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 849万円 | 14.6万円 | 6階 | 58.22㎡ | 4K | 南 |
| 2025/07/22 | 1,330万円 | 22.8万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,350万円 | 23.2万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 1,290万円 | 22.2万円 | 4階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,330万円 | 22.8万円 | 4階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 23.7万円 | 4階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 690万円 | 11.9万円 | 5階 | 58.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 400万円 | 6.9万円 | 4階 | 58.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 830万円 | 13.4万円 | 2階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 790万円 | 13.6万円 | 5階 | 58.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 15.3万円 | 5階 | 58.22㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/22 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 1,090万円 | 16.3万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 旭ハウス 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅23分 | 730万円 | 15.7万円 | 46.37㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/18 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 750万円 | 16.3万円 | 45.95㎡ | 1LK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,190万円 | 19.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 1,298万円 | 19.4万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 879万円 | 18.1万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.7%上昇、新潟市中央区では47%下落しています。